Продать недвижимость в Черногории и купить квартиру в Грузии

⚖️ Продажа недвижимости в Черногории иностранцем: особенности

Продажа недвижимости в Черногории — это стандартная и законодательно регулируемая процедура, доступная как гражданам страны, так и иностранным собственникам.

Благодаря привлекательному климату, простым правилам владения и стабильному спросу со стороны европейских и локальных покупателей, рынок недвижимости Черногории остаётся активным.

Однако, чтобы продать квартиру в Черногории быстро и безопасно, необходимо заранее учесть юридические нюансы, структуру сделки и правила банковского перевода.

• Особенности прав собственности

Иностранные граждане и местные жители имеют практически одинаковые права на владение и продажу недвижимости в Черногории.
Исключение составляет только сделки с землёй сельхоз-назначения — для её продажи могут потребоваться дополнительные документы или смена назначения участка.
На продажу жилой или коммерческий недвижимости в Черногории ограничений нет.

• Документы для продажи квартиры в Черногории

Основой сделки по продаже квартиры, или дома в Черногории является подтверждение права собственности — документ, зарегистрированный в местном кадастре (List Nepokretnosti).
Важно убедиться, что в выписке нет арестов, судебных споров или долгов по коммунальным платежам.

Кроме того, потребуется удостоверение личности владельца недвижимости и, при необходимости, нотариальная доверенность, если продажа квартиры в Черногории проводится дистанционно.

• Роль нотариуса при продаже недвижимости в Черногории

Все сделки с недвижимостью в Черногории подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Нотариус проверяет документы, фиксирует переход права собственности и направляет сведения в кадастровую палату для регистрации.

Это обеспечивает прозрачность и защищенность сторон сделки с недвижимостью в Черногории.

• Налоги и расходы при продаже

Если недвижимость в Черногории находилась в собственности более трёх лет, налог на прирост капитала обычно не взимается.
Если срок владения меньше — возможен налог до 15% от разницы между покупной и продажной ценой.

Также стоит учитывать нотариальные и регистрационные сборы.

• Перевод средств за рубеж

После продажи квартиры в Черногории деньги поступают на банковский счёт продавца.
Для дальнейшего перевода в Грузию, банк может запросить подтверждающие документы — договор купли-продажи и выписку о поступлении средств после продажи недвижимости в Черногории.

При корректном оформлении перевод проходит без ограничений.

• Инвестиции в недвижимость Грузии после продажи квартиры в Черногории

Многие собственники рассматривают продажу недвижимости в Черногории как этап перераспределения активов, например, для покупки недвижимости в Грузии, где рынок остаётся динамичным, а цены привлекательными.
Мы помогаем с подбором и оформлением квартир в Тбилиси, Батуми и других регионах.

Продажа недвижимости в Черногории требует соблюдения ряда правил.
Мы работаем только с проверенными партнёрами, которые помогут оформить переход права собственности, провести банковские операции и защитить ваш капитал.

Это позволяет контролировать процесс продажи квартиры в Черногории.

📦 Как работает услуга:

• Первичная консультация — уточняем объект, сроки и цели продажи недвижимости в Черногории (например, перевод средств или последующая покупка квартиры в Грузии).
• Анализ недвижимости в Черногории— проверяем правовой статус, выписки из кадастра, наличие обременений.
• Подготовка документов — оформляем доверенность (при необходимости), согласовываем договор купли-продажи, собираем подтверждения для банка.
• Поиск и согласование с покупателем — продаём недвижимость в Черногории, сопровождаем переговоры и условия сделки.
• Нотариальное оформление — организуем сделку по продаже недвижимости в Черногории и регистрацию перехода права собственности.
• Перевод средств — контролируем поступление денег и законный банковский перевод в страну назначения.
• Помогаем купить квартиру в Грузии и оформить ВНЖ Грузии по недвижимости

✅ Преимущества:

• Работаем через проверенных локальных партнёров — уверенность в юридической чистоте сделки.
• Полное сопровождение «под ключ» — от продажи квартиры в Черногории до покупки квартиры в Грузии.
• Опыт трансграничных сделок — понимаем, как корректно вывести капитал и подтвердить его источник. Юридическая прозрачность и защита прав собственника.
• Прозрачная структура продажи недвижимости в Черногории, понятные сроки и условия.
• Индивидуальная стратегия с учётом вашей цели: купить квартиру для жизни в Грузии, или инвестиции в недвижимости Грузии, чтобы получать доход от сдачи квартиры в аренду.

🏠 Продажа недвижимости в Черногории: важность опыта

Продажа недвижимости в Черногории требует тщательной юридической проверки, понимания налоговых правил и особенностей оформления прав собственности.

Иностранцы могут свободно продать квартиру в Черногории, но важно провести сделку корректно, чтобы избежать задержек с переводом средств и регистрацией перехода прав.

Мы сопровождаем процесс полностью — от продажи недвижимости в Черногории до получения средств на ваш иностранный счёт.

Продажа недвижимости в Черногории — процесс, который требует опыта и знания местного законодательства.

🔑 Комплексное решение «под ключ»

Если вы хотите продать квартиру или дом в Черногории и переехать в Грузию, - PROfity PROperty предлагает комплексное решение: продать недвижимость в Черногории + купить квартиру в Грузии "под ключ"

Мы сопровождаем сделки, гарантируем защиту капитала и юридическое сопровождение, а также подбираем объекты недвижимости в Грузии, соответствующие вашим требованиям и бюджету.

🌍 Параллельная покупка недвижимости в Грузии:

Параллельно с продажей квартиры в Черногории мы подбираем квартиры, дома или земельные участки в Грузии.

Покупка недвижимости в Грузии после продажи квартиры в Черногории становится максимально прозрачной благодаря юридическому сопровождению и проверке объектов.

Мы помогаем найти и выгодно купить квартиру в Грузии, оформить все документы, зарегистрировать право собственности в NAPR и получить ВНЖ Грузии по недвижимости.

🚚 Услуга «переезд в Грузию под ключ»

Наша услуга «переезд в Грузию под ключ» включает сопровождение на всех этапах: от подбора недвижимости в Грузии до помощи с адаптацией на новом месте.

Это особенно удобно для тех, кто планирует быстрый переезд в Грузию и хочет минимизировать административные и юридические сложности.

Наши клиенты выбирают квартиры в Тбилиси, Батуми и Кутаиси после продажи квартиры в Черногории.
Все объекты проходят юридическую проверку, чтобы вы могли быть уверены в безопасности сделки.

✍️ Как начать процесс:

Чтобы продать недвижимость в Черногории и купить квартиру в Грузии, оставьте заявку и мы свяжемся с вами.

Подготовим для вас индивидуальную стратегию, поможем продать квартиру в Черногории и купить недвижимость в Грузии.
Мы обеспечиваем юридическое сопровождение и защиту капитала на каждом этапе.

🏛️ Юридическое сопровождение покупки квартиры в Грузии
💬 Консультация по покупке квартиры в Грузии
🔁 Купить квартиру в Грузии по переуступке
🚚 Купить квартиру в Грузии и переехать
🏗️ Новостройки в Грузии
🏠 Продать квартиру в Грузии
🛂 ВНЖ Грузии по недвижимости
📄 Временная регистрация в Грузии для ВНЖ
💸 Продажа квартиры для переезда в Грузию
🧾 Передача квартиры в управление в Грузии
🛠️ Подготовка квартиры к аренде или продаже в Грузии
🌳 Купить или продать дом и участок в Грузии
🌍 Международная продажа недвижимости