⚖️ Юридическая проверка недвижимости перед покупкой в Грузии
Перед сделкой мы проводим юридическую проверку недвижимости и продавца, чтобы выявить обстоятельства, которые могут повлиять на возможность покупки, регистрации права собственности или дальнейшего использования объекта.
Проверяем сведения о недвижимости в Государственном публичном реестре Грузии (NAPR), документы на объект и юридические основания для совершения сделки.
Проверяем сведения о недвижимости в Государственном публичном реестре Грузии (NAPR), документы на объект и юридические основания для совершения сделки.
🏡 Зачем проверять недвижимость в Грузии перед покупкой и что входит в проверку недвижимости ?
PROfity PROperty предоставляет полный юридический анализ предстоящей сделки с недвижимостью в Грузии - проверка объекта, продавца и регистрация собственности.
🛡 Что входит в юридическую проверку сделки по 15 пунктам:
1. Право собственности
Проверяем, кто зарегистрирован собственником объекта и на каком основании возникло право собственности.
2. Полномочия продавца
Устанавливаем, имеет ли продавец право распоряжаться недвижимостью и подписывать договор купли-продажи.
3. Совладельцы
Проверяем наличие других зарегистрированных собственников и обстоятельства, которые могут потребовать их участия в сделке.
4. История перехода права собственности
Анализируем доступные сведения об изменении собственников и основаниях перехода права.
5. Аресты и ограничения
Проверяем наличие зарегистрированных арестов, запретов и иных ограничений, способных препятствовать сделке или регистрации.
6. Ипотека и залог
Выясняем, находится ли объект в залоге или ипотеке и какие условия необходимо выполнить для проведения сделки.
7. Другие обременения
Проверяем зарегистрированные права и ограничения третьих лиц, включая сервитуты и другие обременения.
8. Кадастровые данные
Сопоставляем сведения об объекте с зарегистрированными кадастровыми данными.
9. Площадь и характеристики объекта
Проверяем соответствие фактических характеристик недвижимости документам и сведениям реестра.
10. Перепланировки и изменения объекта
Обращаем внимание на несоответствия между фактическим состоянием объекта и зарегистрированными данными.
11. Земельный участок
При покупке дома или объекта с землёй дополнительно проверяем правовой статус участка и его кадастровые сведения.
12. Документы на недвижимость
Анализируем правоустанавливающие и другие документы, необходимые для совершения сделки.
13. Юридический статус застройщика
При покупке новостройки проверяем доступные сведения о застройщике и юридические условия предлагаемой сделки.
14. Договор купли-продажи
Предлагаем оптимальную структуру договора купли-продажи вместе с фактическими характеристиками объекта и договорённостями сторон, для максимальной защиты покупателя.
15. Возможные препятствия для сделки
Выявляем юридические обстоятельства, которые могут повлиять на возможность подписания договора, расчётов или регистрации права собственности.
📞 Как начать?
Хотите проверить недвижимость в Грузии перед покупкой? Мы поможем.
Проверить недвижимость перед покупкой 🛡 Что входит в юридическую проверку сделки по 15 пунктам:
1. Право собственности
Проверяем, кто зарегистрирован собственником объекта и на каком основании возникло право собственности.
2. Полномочия продавца
Устанавливаем, имеет ли продавец право распоряжаться недвижимостью и подписывать договор купли-продажи.
3. Совладельцы
Проверяем наличие других зарегистрированных собственников и обстоятельства, которые могут потребовать их участия в сделке.
4. История перехода права собственности
Анализируем доступные сведения об изменении собственников и основаниях перехода права.
5. Аресты и ограничения
Проверяем наличие зарегистрированных арестов, запретов и иных ограничений, способных препятствовать сделке или регистрации.
6. Ипотека и залог
Выясняем, находится ли объект в залоге или ипотеке и какие условия необходимо выполнить для проведения сделки.
7. Другие обременения
Проверяем зарегистрированные права и ограничения третьих лиц, включая сервитуты и другие обременения.
8. Кадастровые данные
Сопоставляем сведения об объекте с зарегистрированными кадастровыми данными.
9. Площадь и характеристики объекта
Проверяем соответствие фактических характеристик недвижимости документам и сведениям реестра.
10. Перепланировки и изменения объекта
Обращаем внимание на несоответствия между фактическим состоянием объекта и зарегистрированными данными.
11. Земельный участок
При покупке дома или объекта с землёй дополнительно проверяем правовой статус участка и его кадастровые сведения.
12. Документы на недвижимость
Анализируем правоустанавливающие и другие документы, необходимые для совершения сделки.
13. Юридический статус застройщика
При покупке новостройки проверяем доступные сведения о застройщике и юридические условия предлагаемой сделки.
14. Договор купли-продажи
Предлагаем оптимальную структуру договора купли-продажи вместе с фактическими характеристиками объекта и договорённостями сторон, для максимальной защиты покупателя.
15. Возможные препятствия для сделки
Выявляем юридические обстоятельства, которые могут повлиять на возможность подписания договора, расчётов или регистрации права собственности.
📞 Как начать?
- Заполните заявку
- Консультация по вашей ситуации
- Согласуем сумму, сроки и пакет услуг
- Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью под конкретный запрос, вы платите только за то, что нужно именно вам. Нет никаких доп. услуг и скрытых комиссий.
Хотите проверить недвижимость в Грузии перед покупкой? Мы поможем.
🏡 Что я получу в результате проверки?
По итогам юридической проверки сделки с недвижимостью в Грузии вы получаете понятное заключение о выявленных рисках и рекомендации по дальнейшим действиям.
Если обнаружены существенные проблемы, мы сообщаем о них до подписания договора и передачи денежных средств.
«Результат — письменное заключение о выявленных юридических рисках и рекомендации по дальнейшим действиям.»
💬 Говорим на русском и английском
📍 Работаем с клиентами из РФ, Европы, Азии
🔐 Всё конфиденциально, никаких лишних обязательств
Готовы проверить сделку с недвижимостью в Грузии перед покупкой?
Если обнаружены существенные проблемы, мы сообщаем о них до подписания договора и передачи денежных средств.
«Результат — письменное заключение о выявленных юридических рисках и рекомендации по дальнейшим действиям.»
💬 Говорим на русском и английском
📍 Работаем с клиентами из РФ, Европы, Азии
🔐 Всё конфиденциально, никаких лишних обязательств
Готовы проверить сделку с недвижимостью в Грузии перед покупкой?
❓ Часто задаваемые вопросы
Выписка из реестра показывает зарегистрированное право собственности и определённые зарегистрированные ограничения, но не заменяет комплексную юридическую проверку сделки:
- что видно в реестре;
- что проверяется дополнительно;
- почему нужна проверка продавца;
- зачем анализировать договор;
- какие риски могут быть вне одной выписки.
Да, юридическую проверку недвижимости желательно провести до внесения аванса или задатка, особенно если речь идёт о значительной сумме.
На этом этапе можно проверить право собственности, сведения о продавце, зарегистрированные обременения, аресты, ипотеку, кадастровые данные, документы на объект и другие обстоятельства, которые могут повлиять на безопасность сделки.
Предварительная проверка позволяет выявить существенные юридические риски ещё до того, как покупатель примет на себя финансовые обязательства.
Если обнаруживаются проблемы с правом собственности, документами, обременениями или статусом объекта, покупатель может отказаться от сделки либо сначала потребовать устранить выявленные нарушения.
Если продавец требует внести аванс до проведения проверки, рекомендуем как минимум зафиксировать условия возврата аванса в письменном соглашении и заранее согласовать возможность проведения юридической проверки.
В зависимости от ситуации также можно провести первоначальную проверку объекта до внесения денежных средств, а более глубокий анализ выполнить перед подписанием основного договора.
Мы рекомендуем не ориентироваться только на слова продавца или наличие выписки из публичного реестра. Даже при отсутствии зарегистрированных обременений необходимо оценить документы на объект, полномочия продавца и условия будущего договора.
Оптимальный порядок: сначала юридическая проверка → затем согласование условий сделки → после этого аванс/задаток → подписание договора → регистрация права собственности.
На этом этапе можно проверить право собственности, сведения о продавце, зарегистрированные обременения, аресты, ипотеку, кадастровые данные, документы на объект и другие обстоятельства, которые могут повлиять на безопасность сделки.
Предварительная проверка позволяет выявить существенные юридические риски ещё до того, как покупатель примет на себя финансовые обязательства.
Если обнаруживаются проблемы с правом собственности, документами, обременениями или статусом объекта, покупатель может отказаться от сделки либо сначала потребовать устранить выявленные нарушения.
Если продавец требует внести аванс до проведения проверки, рекомендуем как минимум зафиксировать условия возврата аванса в письменном соглашении и заранее согласовать возможность проведения юридической проверки.
В зависимости от ситуации также можно провести первоначальную проверку объекта до внесения денежных средств, а более глубокий анализ выполнить перед подписанием основного договора.
Мы рекомендуем не ориентироваться только на слова продавца или наличие выписки из публичного реестра. Даже при отсутствии зарегистрированных обременений необходимо оценить документы на объект, полномочия продавца и условия будущего договора.
Оптимальный порядок: сначала юридическая проверка → затем согласование условий сделки → после этого аванс/задаток → подписание договора → регистрация права собственности.
Да. Работаем по доверенности, сопровождаем онлайн, заверяем удалённо.
действительно ли продавец собственник;
совладельцы;
полномочия представителя;
доверенность;
юридический статус;
доступные судебные сведения;
возможные ограничения.
совладельцы;
полномочия представителя;
доверенность;
юридический статус;
доступные судебные сведения;
возможные ограничения.
право на земельный участок;
разрешительную документацию;
зарегистрированные права;
юридический статус;
договор;
обязательства;
сроки;
условия оплаты;
предусмотренные договором последствия нарушения обязательств.
разрешительную документацию;
зарегистрированные права;
юридический статус;
договор;
обязательства;
сроки;
условия оплаты;
предусмотренные договором последствия нарушения обязательств.
- NAPR
- National Agency of Public Registry
- Государственный публичный реестр
- кадастровые данные
- регистрация права собственности
- обременения
- аресты
- ипотека
- залог
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Введите ваши контактные данные, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для организации консультации.
«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных»
«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных»
🧭 ПОПУЛЯРНЫЕ УСЛУГИ И МАТЕРИАЛЫ
🏛️ Юридическое сопровождение покупки квартиры в Грузии
💬 Консультация по покупке квартиры в Грузии
🔁 Купить квартиру в Грузии по переуступке
🚚 Купить квартиру в Грузии и переехать
🏗️ Новостройки в Грузии
🏠 Продать квартиру в Грузии
🛂 ВНЖ Грузии по недвижимости
📄 Временная регистрация в Грузии для ВНЖ
💸 Продажа квартиры для переезда в Грузию
🧾 Передача квартиры в управление в Грузии
🛠️ Подготовка квартиры к аренде или продаже в Грузии
🌳 Купить или продать дом и участок в Грузии
🌍 Международная продажа недвижимости
💬 Консультация по покупке квартиры в Грузии
🔁 Купить квартиру в Грузии по переуступке
🚚 Купить квартиру в Грузии и переехать
🏗️ Новостройки в Грузии
🏠 Продать квартиру в Грузии
🛂 ВНЖ Грузии по недвижимости
📄 Временная регистрация в Грузии для ВНЖ
💸 Продажа квартиры для переезда в Грузию
🧾 Передача квартиры в управление в Грузии
🛠️ Подготовка квартиры к аренде или продаже в Грузии
🌳 Купить или продать дом и участок в Грузии
🌍 Международная продажа недвижимости